老李是一家房地產(chǎn)公司的老總，也是小盈代理記賬公司新接的客戶。最近，老李因公司新開發(fā)的一個樓盤要繳土地增值稅深感煩惱。 老李的房地產(chǎn)開發(fā)公司于2018年8月成立，2019年3月取得一宗土地使用權(quán)，支付土地出讓金3600萬元。隨后，公司開始辦理土地使用權(quán)過戶的手續(xù)、搞規(guī)劃設計、進行“......

         又是一年高中同學聚會，十幾年過去了，老同學們的生活都過得挺不錯的。樂樂是小盈高中時的好朋友，幾年前開了家公司自己當起了老板，也是小盈代理記賬公司的客戶。聚會間隙，樂樂跑到小盈身邊開始說起了自己最近的煩惱。樂樂表示......

霖霖是小盈代理記賬公司的老客戶，2019年1月份霖霖的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得房產(chǎn)銷售許可證，開始銷售房產(chǎn)。到2020年底已經(jīng)銷售了88%的房產(chǎn)，經(jīng)過企業(yè)內(nèi)部初步核算，該企業(yè)需要繳納土地增值稅1000萬元。目前該企業(yè)已經(jīng)預繳土地增值稅3000萬元。霖霖想咨詢一下企業(yè)應當如何進行納稅籌劃......

小盈的代理記賬公司最近新接了個客戶毛總，毛總是開房地產(chǎn)開發(fā)公司的。最近毛總的公司正在開發(fā)一個新的小區(qū)，為此項目支付土地出讓金1800萬元，開發(fā)成本3600萬元，含借款利息320萬元，可售面積32000平方米。公司正在制定銷售策略，如果銷售毛坯房，每平方米售價3600元，銷售收入總......

   小盈代表自家代理記賬公司參加商會開設的一個晚宴。席間，大家交談甚歡，小盈也在交談中認識了喬總。喬總提到最近公司要出售一棟房子，想咨詢一下是否能進行稅務籌劃。小盈了解到的全部信息如下：房屋不含增值稅售價為1600萬元，該房屋進行了簡單裝修并安裝了必備設施。......

周放是小盈代理記賬公司的老客戶了，周放經(jīng)營了一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，最近公司建成并待售一棟商品房，預計收入在23000萬到24000萬。為了開發(fā)這個商品房支出的土地轉(zhuǎn)讓金為3000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為10000萬元利息支出不能按房地產(chǎn)開發(fā)項目分攤也不能提供金融機構(gòu)的證明，假設城建稅......