老董是小盈財務代理公司的新客戶，是地道的香港本地人且在海外有幾處房產(chǎn)。前幾年在深圳創(chuàng)辦了一家自己的外貿(mào)公司，通常每年在國內(nèi)停留的時間為360天。從2020年起，老董在中國境內(nèi)的應納所得稅額為50萬元，而在境外的年房租收入為120萬元。因為考慮到節(jié)省稅務的問題，所以特意上門咨詢了小盈。

　　【籌劃前計算】

　　在還沒有進行稅務籌劃之前，從2020年起，老董來自境外的房租收入可以免稅五年。自第六年起就需要在國內(nèi)繳納個人所得稅。每個月需要繳納的個人所得稅為:100000×（1-20%）×20%=16000（元），則全年需要繳納的個人所得稅為：16000×12=192000（元）。

　　如果老董在境外已經(jīng)就這部分收入繳納了個人所得稅的話，就可以從192000元的應納稅額中進行扣除。舉個例子，假設(shè)老董在境外實際繳納了10萬元的稅款，那么在國內(nèi)就應該補繳稅款92000元。

　　【具體計算】

　　小盈在了解完全部信息之后，建議老董在2020年起的每個第六年離境31天，則老董就可以永遠保持短期居民的身份，其來自境外的每年120萬元的房租收入可以免于在國內(nèi)繳納稅款。

　　【籌劃后結(jié)果】

　　經(jīng)過稅務籌劃之后，在進行記賬報稅時，老董可以每年節(jié)省稅負92000元。所以老董欣然接受了小盈的這個建議，并好好夸贊了一番小盈。

　　簡明法律依據(jù)：

　　1、《個人所得稅法》；

　　2、《個人所得稅法實施條例》。